Рішення міської ради «Про встановлення розміру орендної плати за користування земельними ділянками в межах i-ої зони - nadoest.com ))
Головна
Пошук за ключовими словами:
сторінка 1
Схожі роботи
Назва роботи кіл. стор. розмір
Законом України «Про засади державної регуляторної політики у сфері... 1 213.67kb.
Рішення Про встановлення ставок орендної плати за користування земельними... 1 40.63kb.
Рішення від 12 квітня 2012 року №95 Про припинення права користування... 1 54.17kb.
Рішення від 28. 12. 2012 №626-30/ V і м. Дніпродзержинськ Про продовження... 1 67.89kb.
Рішення Добренської сільської ради 1 52.17kb.
Рішення по встановленню ставок орендної плати за видом угідь 1 118.57kb.
Рішення 30 травня 2013 року с. Їжівці №38-17/13 Про припинення права... 1 19.16kb.
Рішення від 28. 12. 2006 №5/6-7 смт Олексієво Дружківка Про ставки... 1 17.16kb.
Рішення від «28» грудня 2011 року Про затвердження ставок земельного... 3 513.06kb.
Рішення від 31. 08. 2012 №526-26/ V і м. Дніпродзержинськ Про продовження... 1 107.65kb.
Рішення від 29. 06. 2011 №134-09/ V і м. Дніпродзержинськ Про продовження... 3 432.37kb.
Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія 1 357.07kb.
Таращанський 1 219.63kb.

Рішення міської ради «Про встановлення розміру орендної плати за користування земельними - сторінка №1/1
Аналіз регуляторного впливу

проекту рішення міської ради

«Про встановлення розміру орендної плати за користування земельними ділянками в межах I-ої зони ( зони суворого режиму)»



  1. Визначення та аналіз проблеми, яку передбачається розв’язати шляхом

державного регулювання.

Трускавецький курортний парк є пам’яткою історії мистецтв, крім цього Курортний парк міста Трускавця розміщений в першій санітарній зоні і являється візитною картою міста. Основна маса відпочивальників свій вільний час старається проводити в комплексі з природою та сприятливим оточуючим середовищем. Але для створення сприятливих умов функціонування життєдіяльності Курортного парку потрібне неабияке фінансування. Рішенням міської ради №274 від 16.01.2008 року встановлено розмір орендної плати за землю в місті Трускавець на рівні 3-кратного розміру орендної плати. При цьому річна орендна плата не може перевищувати 12% нормативно-грошової оцінки землі. Одним із основних резервів для фінансування Курортного парку є збільшення орендної плати за земельні ділянки розміщені в межах I-ої зони ( зони суворого режиму) округу санітарної охорони, в тому числі і в Курортному парку.



2. Обґрунтування прийняття Проекту регуляторного акта.

Прийняття Трускавецькою міською радою рішення „ Про встановлення розміру орендної плати за користування земельними ділянками в межах I-ої зони ( зони суворого режиму», забезпечить ефективне використання особливо цінних земель, по ставці орендної плати за землю, яка передбачена Податковим кодексом України.

3. Очікувані результати прийняття запропонованого регуляторного акта, у тому числі розрахунок очікуваних витрат та вигод суб’єктів господарювання, громадян та держави внаслідок дії регуляторного акта.

Слід зазначити, що встановлення підвищеного розміру орендної плати на землі, розміщені в межах I-ої зони ( зони суворого режиму)округу санітарної охорони, в разі прийняття такого рішення міською радою, забезпечить збільшення надходжень до місцевого бюджету орендної плати за земельні ділянки, а також можливість покращення стану Курортного парку міста-курорту та першої зони (зони суворого режиму)округу санітарної охорони в цілому, збереження рідкісних та цінних зелених насаджень, надання привабливості як для відпочиваючих, так і для інвесторі, однак справить негативний вплив на таких землекористувачів, в порівнянні з тими суб’єктами, які орендують земельні ділянки поза межами першої санітарної зони.



Перелік суб’єктів підприємницької діяльності – орендарів

земельних ділянок в межах I-ої зони ( зони суворого режиму):


Назва СПД

Адреса орендованої

земельної ділянки



Площа

(га)


Сума орендної плати в рік по 3%

Сума орендної плати в рік по 12%

Термін дії д/о землі

Цільове

призначення земельної

ділянки


ЗАТ «Трускавець-курорт»

вул.Франка-бул.Торосевича

5,5798

669 090,56

2 676 362,24

21.05.13

обсл родовища «Нафтуся»




бул. Торосевича

0,0041

385,85

1 543,40

21.05.13

обсл свердло-вини 16-РК




бул.Торосевича

0,0569

4 592,34

18 369,36

21.05.13

обсл свердло-вини 7-А,7-К




бул.Торосевича

0,0188

1 517,33

6 069,32

21.05.13

обсл свердло-вини 9-Б




бул.Торосевича

0,2395

19 329,81

77319,24

21.05.13

обсл. свердло-

вини 2-РГ






бул.Торосевича

0,2139

18 172,30

72 689,20

21.05.13

обсл станції пригот мін води




бул.Торосевича

0,0187

1 759,86

7 039,44

21.05.13

обсл. сердло-вини 5-К




бул.Торосевича

0,0174

1 637,51

6 550,04

21.05.13

обсл станції управ ГГРЕС




бул.Торосевича

0,0226

2 126,89

8 507,56

21.05.13

обсл. джерела «Юзя»




вул. Франка

0,0059

649,27

2 597,08

21.05.13

обсл. метеопосту




вул. Городище

0,2443

27 812,10

111 248,40

21.05.13

обсл свердло-вини 15-РК




вул. Д.Галицького

0,1516

14 793,27

59 173,08

21.05.13

обсл. свердло-вини 51-РГ




вул. Помірецька

0,2750

16 014,90

64 059,60

21.05.13

обсл свердло-вини 27-РГ




вул. Карпатська

0,3105

15 760,05

63040,20

21.05.13

обсл. свердло-вини 28-РГ




вул. Карпатська

0,8597

45 933,77

183 735,08

21.05.13

обсл насосної станції №2




вул. Бориславська

0,2072

23 588,49

94 353,96

21.05.13

обсл свердло-вини 35-РГ




вул. Бойківська

0,2791

24 919,71

99 678,84

21.05.13

обсл свердло-вини 55-РГ

ТзОВ «Колос»

вул. Суховоля, 69а

0,0317

18 044,18

72176,72

03.08.19

обсл магазину

ТзОВ «Курортник»

вул. Суховоля, 69

0,0275

15653,47

62613,87

01.01.15

обсл магазину

Найда Ірина Ізидорівна.

вул. Суховоля, 67а

0,0082

4667,58

18670,32

02.07.13

обсл. перукарні

Павлічко Розалія Михайлівна.

вул. Суховоля, 69д

0,0279

15881,15

63524,62

02.02.13

обсл. магазину

Симович Леся Василівна

вул. Суховоля, 67в

0,0069

3927,60

15710,39

01.06.12

обсл. Існуючого павільйону

ВСЬОГО







946 257,99

3 785 031, 96







4. Цілі державного регулювання

Проект є нормативно-правовим актом, який спрямований на удосконалення правового регулювання земельних відносин між органами місцевої влади та суб’єктами господарювання в межах міста Трускавця.

5. Альтернативні способи досягнення встановлених цілей, у тому числі ті з них, які не передбачають безпосереднього державного регулювання господарських відносин.

Одним із альтернативних способів досягнення цілей є встановлення такої ставки орендної плати за землю в межах першої зони (зони суворого режиму) округу санітарної охорони, яка була б максимально вигідна для Трускавецької громади і водночас, суттєво не впливала на діяльність суб’єктів господарювання.

6. Переваги обраного способу досягнення встановлених цілей.

  • збільшення дохідної частини міського бюджету;

  • встановлення об’єктивності плати за використання особливо цінних земель на

території міста курорту.

7. Механізм і заходи, які забезпечать розв’язання визначеної проблеми шляхом прийняття запропонованого регуляторного акта.

Запропоноване рішення приймається у відповідності до ст. 288.5.2 підпункт в) Податкового кодексу України, ст. 48 та 206 Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Проект регуляторного акту підготов-лений, з метою затвердження ставок орендної плати за земельні ділянки, які орендуються суб’єктами господарювання в межах I-ої зони ( зони суворого режиму)округу санітарної охорони, в розмірі 12% нормативної грошової оцінки таких земель.



8. Обґрунтування можливості досягнення встановлених цілей у разі прийняття запропонованого регуляторного акта.

1) При збереженні чинного регулювання:

- незабезпечення збільшення надходжень орендної плати за землю до бюджету.

2) При обраному способі:

- збільшення надходжень орендної плати за землю до бюджету та забезпечення ефективного використання особливо цінних земель.

9. Оцінка можливості впровадження та виконання вимог регуляторного акта залежно від ресурсів, якими розпоряджаються органи державної влади, органи місцевого самоврядування, фізичні та юридичні особи, які повинні впроваджувати або виконувати ці вимоги.

На стадії оприлюднення регуляторного акту можна чітко стверджувати, що для землекористувачів, які орендують земельні ділянки в межах I-ої зони (зони суворого режиму)округу санітарної охорони, витрати від впровадження збільшеного розміру орендної плати вагомо зростуть. В подальшому ці кошти міського бюджету можна скерувати на збільшення фінансування Курортного парку, з метою надання йому більшої привабливості.

Так:


- прогнозовані надходження орендної плати за земельні ділянки, розміщені в першій зоні (зоні суворого режиму) округу санітарної охорони та передані в користування на умовах оренди на 2013 рік становлять 946 257,99 грн.;

- прогнозовані надходження орендної плати за ці ж земельні ділянки, в разі підняття розміру орендної плати на рівень 12% нормативної грошової оцінки та сплати таких коштів з 01.01.2013 року становили б 3 785 031, 96 грн. Однак, на запровад-ження такої ставки впливає такий чинник, як термін закінчення договорів оренди земельних ділянок. Оскільки договори оренди, у відповідності до ст.6 Закону України «Про оренду землі», вступаю в силу після проведення їх державної реєстрації, то прогнозовані надходження орендної плати по ставці 12% нормативної грошової оцінки земель будуть значно менші за 3 785 031, 96 грн. Однак, передбачити дату реєстрації договорів оренди не можливо.

10. Оцінка ризику впливу зовнішніх чинників на дію запропонованого регуляторного акта.

Регуляторний акт має дію у 2013 році. До запропонованого регуляторного акту можуть бути внесені зміни у разі внесення змін до податкового законодавства на державному рівні.



11. Визначення заходів, за допомогою яких буде здійснюватися відстеження результативності регуляторного акта в разі його прийняття.

Показником результативності зазначеного рішення є надходження від сплати орендної плати за землю..

Базове відстеження буде здійснюватися після набрання чинності регуляторним актом, повторне - через рік з дня набрання ним чинності.

Зауваження та пропозиції направляти в письмовому вигляді в управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради за адресою: м. Трускавець, вул. Бориславська 12, тел. 5-13-98, а також буде опубліковано у березневому номері бюлетеня «Голос Ради».


Розробник

Начальник управління містобудування,

архітектури та землекористування О.Грищенко


ПРОЕКТ

УКРАЇНА

ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА

Львівської області

(____________________ ШОСТОГО ДЕМОКРАТИЧНОГО СКЛИКАННЯ)
РІШЕННЯ
від року №

м. Трускавець

Про встановлення розміру орендної плати

за користування земельними ділянками

в межах I-ої зони (зони суворого режиму)

округу санітарної охорони

Керуючись ст.48, ст.206 Земельного кодексу України, ст.288.5.2 Податкового ко- дексу України, п.34 ст.26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада


В И Р I Ш И Л А :

1. На земельні ділянки несільськогосподарського призначення, які не підлягають приватизації шляхом викупу і розміщені в межах I-ої зони ( зони суворого режиму), встановити розмір орендної плати за землю в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі.

2. Застосовувати встановлення орендної плати за землю в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі, при укладанні договорів оренди та додаткових угод про внесення змін до договорів оренди .
3. Інформаційно аналітичному центру Трускавецької міської ради опублікувати дане рішення в друкованих засобах масової інформації та офіційному сайті Трускавецької міської ради.
4. Рішення вступає в дію з моменту його прийняття.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну депутатську комісію з питань депутатської діяльності, законності, етики, регламенту, місцевого самоврядування і ЗМІ (Б.Процишин).

Міський голова Р. Козир